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没有房屋产权证是否可以转让

2021.05.21 房产纠纷 933人浏览举报
律师回答
没有房屋产权证不可以转让。
我国法律规定下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有房屋产权证属于上述第六项,所以是不可以转让的。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
报告编号:NO.20210521*****

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    没有房屋产权证可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证,因此,只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的,就可以进行出租。没有产权证的房屋转让受到限制,但是出租没有受到限制。

    唐海燕律师 2021.02.06 1736人看过
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    如果没有房产证,当地派出所给证明同意准迁或迁出 。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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    首先要申请认定房屋合法性。房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。根据法律规定,违章建筑因为不符合城市规划的要求,才不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时,拆迁当事人不能得到拆迁补偿款。

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  • 没有房屋产权证如何分户

    1、如果没有房产证,当地派出所给证明同意准迁或迁出 。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

    李荣梅律师 2023.07.13 753人看过
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    赵洪波律师 2021.08.09 1256人看过
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    房屋产权证被抵押可以转让,但是要征得抵押权人同意。法律有规定经抵押权人同意,抵押的房地产才可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    袁文 2021.05.21 884人看过
  • 没有房屋产权证能否过户拍卖

    不能。因为办理过户需要带上房屋产权证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房屋产权证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得产权证的房子是不能转让的。

    袁文 2021.05.20 936人看过
  • 买的房子有没有房屋产权证

    1.只有开发商申请房屋初只登记,领取了《房屋所有权证》,购房人才能申请办理转移登记,领取个人《房屋所有权证》。2.没有商品房的初只登记,既开发商申请领取的房屋所有权证,也就没有商品房的转移登记,既购房人申请领取房屋所有权证。

    李荣梅律师 2024.01.15 220人看过
  • 房屋产权证未取得可以转让吗

    房屋产权证未取得不可以转让。依据我国相关法律的规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    袁文 2021.05.19 1035人看过

袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师,专职律师擅长婚姻家庭

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