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没有房产证凭还款记录可以贷款吗

2023.10.12 房产纠纷 213人浏览举报

律师回答

没有房产证不可以贷款。根据我国相关法律的规定，想要进行抵押贷款，必须要提供房产证才可以进行办理，但是期房按揭贷款，凭借合同是可以去办理贷款的。如果是办理抵押贷款，需要提供房产证的原件、户口本、结婚证或是未婚的证明、身份证、贷款的用途资料等。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。; 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。; 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。; 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

报告编号：NO.20231012*****

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没有房产证的房子可以贷款吗

根据相关的法律规定以及实践经验，对于没有房产证的房子是不能办理贷款的。因为没有房产证，就不具有对于房屋的所有权以及处分。而且，办理产权抵押是需要携带产权证到房管局办理的。

顾双浩律师 2019.08.26 2128人看过
没有房产证的还建房可以贷款吗

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

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李荣梅律师 2023.07.25 355人看过
没有房产证的房子是否可以贷款

没有房产证的房子一般是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作为抵押物，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

李荣梅律师 2022.11.15 514人看过
有房产证没有土地证可以贷款吗

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王汉杰律师 2019.09.30 2636人看过
没有房产证能否抵押贷款

不能。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。所以，没有房产证不能抵押贷款。

岳涛律师 2020.07.07 1859人看过
有房产证可以抵押贷款吗

有房产证同时申请人具备以下这些条件的，可以抵押贷款：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源等。

唐海燕律师 2021.01.19 1106人看过