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报告编号：NO.20231221*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼；该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。
房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦,虽然房屋并没有严重地违反城市规划,但也不算合法建筑,不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。
没有房产证被拆迁，如果能证明房屋所有权，就算没有房产证也能获得赔偿，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多，具体金额根据当地评估才能得出。如果是因为违法建设而没有房产证的话，则不能获得补偿。
没有房产证的房子拆迁一般是不能进行赔偿的。房子拆迁赔偿的对象是房屋所有权人，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。没有房产证就说明没有房屋所有权人。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定可以得知，房子没有房产证面临拆迁，首先要先确定房子没有房产证的原因是什么，如果是因为违法建设而不能取得房产证的，该房产面临拆迁时是不能获得拆迁补偿款的。
农村居民的自建房基本都没有房产证，但是现在已经开始登记了。就算房子没有房产证，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律规定获得拆迁赔偿。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，对被征收房屋价值的补偿，实施不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。
随着人们法制意识的提高，遗嘱的订立成为了越来越多的人会考虑的问题，但是遗嘱的生效要件严格，若不符合法律要求很可能会面临遗嘱无效的情况，选择遗嘱公证是对遗嘱效力保证的最佳方式，那么这里，对拆迁房未取得房产证时做遗嘱公证的情形等等。
可分为两种情况：（1）房子没房产证，尚未取得所有权的房屋：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。（2）房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋：夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。
有房产证后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。
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