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没有房产证的房子拆迁怎么办

2024.04.19 房产纠纷 5782人浏览举报
律师回答
没有房产证的房子拆迁一般是不能进行赔偿的。房子拆迁赔偿的对象是房屋所有权人,房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以,没有房产证就说明没有房屋所有权人,因此该房屋进行拆迁时是没有赔偿的。
【相关延伸】
问:房子被拆迁可以获得的补偿有哪些?
答:一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。
二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。
三、如果是不成套的住房,可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后,要求拆迁补偿。
四、长期居住自建房屋,并且在拆迁范围内、外均无正式住房的,可以要求适当补偿。
五、非住宅房屋被拆除的,被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除,则按市人民政府有关规定来执行。
六、出租的非住宅房屋,执行国家规定租金标准的,房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿,房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准,只有房主获得拆迁补偿。
七、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失,被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质,按一定标准,获得一次性停业停产补偿。
八、未超过期限的临时建筑,按照原建筑面积的造价结合剩余期限,可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑,就不能获得拆迁补偿。
九、因拆迁搬家,可以要求搬家补助费;如搬迁需占用工作时间的,单位应按公假处理,工资、奖金照发。
十、拆除公益事业的房屋,管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿,或者按规划统筹安排。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
报告编号:NO.20240419*****

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  • 房子没有房产证面临拆迁怎么办

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定可以得知,房子没有房产证面临拆迁,首先要先确定房子没有房产证的原因是什么,如果是因为违法建设而不能取得房产证的,该房产面临拆迁时是不能获得拆迁补偿款的。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 1043人看过
  • 农村房子没有房产证拆迁怎么办

    农村居民的自建房基本都没有房产证,但是现在已经开始登记了。就算房子没有房产证,只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律规定获得拆迁赔偿。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,对被征收房屋价值的补偿,实施不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。

    李荣梅律师 2023.03.15 216人看过
  • 没有房产证 被拆迁怎么办

    房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼;该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。

    鑫滳律师团律师 2019.09.24 141人看过
  • 拆迁没有房产证怎么办

    房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦,虽然房屋并没有严重地违反城市规划,但也不算合法建筑,不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。

    高攀律师 2019.09.23 261人看过
  • 没有房产证被拆迁怎么办

    没有房产证被拆迁,如果能证明房屋所有权,就算没有房产证也能获得赔偿,一般是参照建筑成本进行补偿,可能就比合法有效的房子补偿的少得多,具体金额根据当地评估才能得出。如果是因为违法建设而没有房产证的话,则不能获得补偿。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 1175人看过
  • 没有房产证拆迁怎么办

    房产证在别人的名下,没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。

    鑫滳律师团律师 2019.09.24 2455人看过
  • 没有房产证的房子拆迁怎么补偿

    房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据法律规定,被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说,也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 1003人看过
  • 没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

    没有房产证的房子拆迁是否有赔偿。如果是有正规手续而建造的房子,那么拆迁是有补偿的,但是如果房子在建造时没有正规的手续,那么拆迁是没有补偿的。我国法律规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    尹利兵律师 2023.02.21 168人看过
  • 没有房产证房子拆迁有赔偿吗

    没有房产证的房子拆迁是否有赔偿。如果是有正规手续而建造的房子,那么拆迁是有补偿的,但是如果房子在建造时没有正规的手续,那么拆迁是没有补偿的。我国法律规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    尹利兵律师 2023.04.25 486人看过

武小刚

北京市京师(太原)律师事务所

武小刚律师,专职律师擅长刑事辩护

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  • 没有房产证的房子拆迁怎么补偿
    在现实生活中,我们都知道如果我们自己所拥有的房子被拆迁了,我们如果有房产证我们是理所当然得到一定意义上的补偿的。那么没有房产证的房子拆迁怎么补偿?华律网小编总结了关于这个问题的相关知识,一起来看看吧
  • 没有办理房产证的房子拆迁怎么补偿
    如果没办理好房产证的话,先判断被拆迁的房子是否属于违法建筑,是的话就是没有补偿,不是的话就会比有房产证的房子补偿少一些。所以下面是华律网小编为大家带来没有办理房产证的房子拆迁补偿的相关内容。想要了解更多关于没有办理房产证的房子拆迁怎么补偿的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 没有房产证的房子拆迁如何补偿
    很多人买房的时候没有很注意房产证,也有些在居住过程中丢失了房产证等,很多的房产证遗失的情况,但是一旦遇到房屋拆迁,没有房产证我们该用何种办法,就和华律网小编在下文中去寻找答案吧。
  • 房子拆迁没有房产证可以赔吗
    关于房子拆迁没有房产证可以赔吗,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。
  • 买了没有房产证的房子拆迁怎么赔
    买了没有房产证的房子,拆迁时的赔偿情况会根据具体情况而有所不同。以下是一些可能的情况:如果该房屋是合法拥有的,虽然没有房产证,但是可以通过其他方式证明其合法性,例如土地证、规划许可证等,那么拆迁时应该按照合法建筑的标准进行补偿。补偿金额通常包括房屋本身的价值、搬迁费用、临时安置费用等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 没有办理房产证的房子拆迁怎么补偿
    你好,为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案。
  • 房子拆迁没有房产证怎么配
    这分好多种情况,如果是宅基地是没关系的;如果是单位分的房子,这要看你是否已经补齐了差价;如果是小产权房,这要看是不是违章建了。所以你具体是什么情况?可以来电详询
  • 没有房产证的房子的拆迁问题
    你好,为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案。
  • 拆迁房子没有房产证怎么过户
    拆迁后得到的房子还是拆迁之前的房子
  • 没有房产证房子要被拆迁有钱吗
    不一定,无证房也可能获得补偿。首先要分析你房屋的土地性质、建设报批情况、无证的原因等,我省各市在历史上都出过一些政策,对于某些无证房屋是认可其可以补办手续的,即便没有补办手续,在征收前的认定处理违建过程中,也不一定被认定为违建。您的问题可能涉及本地历史上一些政策文件的理解适用,建议根据相关部门征收程序的进展情况及时寻求专业律师帮助。
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