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报告编号：NO.20230128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、可以出租。 在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。 2、 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的； (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； (三)违反规定改变房屋使用性质的； (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 3、 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式； (四)租赁用途和房屋使用要求； (五)房屋和室内设施的安全性能； (六)租赁期限； (七)房屋维修责任； (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； (九)争议解决办法和违约责任； (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。
可以买，但是存在很大风险。具体风险如下：没有产权证的房产是不允许交易的；没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的；没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
没有产权证的房子拆了一般没有赔偿，因为拆迁补偿的对象一般是房屋所有权人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
没有产权证的房屋，如果是合法建筑的，可以继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果房屋是办理了审批手续，合法建筑，只是由于各种原因没有办理产权登记手续，没有房产证，可以继承。
房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的。
没有房产证的房屋不能买，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的；权属有争议的，共有房地产；未经其他共有人书面同意等房产不得转让。
能，定金合同成立的条件如下：1、必须采取书面的形式;2、定金合同以定金交付为合同成立的条件;3、定金的数额不得超过主合同表的额的20%。超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
没产权的房子不能进行买卖。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
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