买新房后多久才能拿到房产证
2018.11.23
房产纠纷
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律师回答
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看
购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办
房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是
期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外,如果是全款
买房(
贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局
办理房产证,时间相对较短。
- 法律依据
- 《城市房地产转让管理规定》第七条
- 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
- (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
- (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
- (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
- (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
- (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
- (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
报告编号:NO.20181123*****
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由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
沈辉律师
2018.11.14
1877人看过
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正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
沈辉律师
2018.11.23
1476人看过
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新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。
沈辉律师
2018.12.03
2929人看过
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90日。商品房买卖合同约定的办理房屋相关权利登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
沈辉律师
2018.11.13
1969人看过
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由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
沈辉律师
2018.11.23
1787人看过
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由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
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由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
沈辉律师
2018.11.23
2925人看过
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新房交房后90日内能拿到房产证。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。
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买新房时,房屋买卖合同中一般会约定开发商办理房产证的期限,按照合同中约定的期限办理房产证即可。一般预售房自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售房自签订销售合同之日起90日内办理手续。