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报告编号：NO.20230524*****
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查看完整报告1、名为租赁实为借款合同的，其租赁合同属于无效，借款合同应当有效。2、《民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
名为租赁实为借款合同的，其租赁合同属于无效，借款合同应当有效。《民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
1、名为租赁实为借款合同的，其租赁合同属于无效，借款合同应当有效。2、《民法典》第一百四十六条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”当事人以虚假的意思表示实施的租赁合同，应当不具有法律效力，也真实意思表示实施的借款合同，在没有其他无效情形下，应当具有法律效力。
在以下情况下可以认定房屋买卖合同无效：1、房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效；2、无民事行为能力的人签订的房屋买卖合同无效等等。
一般情况下是有效的。可能有些人主张该买卖合同并非真实的买卖法律关系，但人民法院一旦确认实质的赠与关系，依然会认可房产转让的有效性。从法律规定可以看出，买卖合同与赠与合同的差别在于是否需要支付价款。这一差别也就会导致接受标的物所有权的一方在未支付价款的情况下的法律后果不同：若为买卖合同，出卖人可以向买受人主张违约责任;若为赠与合同，赠与人不得向受赠人主张违约责任且受赠人可以合法保有标的物所有权。
名为联营实为借贷的合同。1、企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。2、除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款。
阴阳借款合同不一定有效，应当根据具体情况予以判断。一般情况下，借款阴阳合同中的阳合同是没有法律效力的，但对于符合合同的生效要件的阴合同可以认定为有效，如合同主体应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实以及内容合法等，符合上述条件的合同就是有效的；如果不符合的，则没有法律效力。
1、如果在法院查封之后签订的租赁合同是没有效的，法院查封的房屋，是不允许转让、抵押和出租的。2、如果在法院查封之前签订的租赁合同是有效的，可以继续租赁使用，直到房屋租赁合同期满为止，买卖不破租赁。
借款合同无效的担保合同无效，以下合同无效。（一）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；（二）违反法律、行政法规的强制性规定的合同；（三）当事人属于无民事行为能力人的合同；（四）行为人与相对人以虚假的意思表示实施的合同。
合同未生效是不是为无效
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