精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221209*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告依据我国相关法律的规定，商品房没有交房的情况下，开发商的法定代表人变更的，并不影响房屋买卖合同的效力，开发商需要继续履行合同。合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
1、与开发商协商解决2、向当地的消费者协会投诉3、向房屋管理机关反映4、进行诉讼向法院提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
可以协商或起诉，可以主张取消解除合同。对购房人来说，对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析，并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查，看发展商逾期交房是否有依法可以免除违约责任的情况。存在违约的，违约方承担违约责任补偿损失。
当法人代表的好处如下：1、在公司外部，法定代表人是可以以法人的名义从事民事活动，其法律后果由法人承受；2、法定代表人因执行职务致人损害的，公司要先担责，再来向法定代表人追责。
企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果；如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制。
法人代表证明×××（姓名、性别、年龄）在我公司（或者企业、单位）任×××（董事长、总经理等）职务，是我公司（或者企业、单位）的法定代表人。特此证明。×××公司（单位全称加盖公章）×年×月×日附法定代表人住址：电话：。
法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个独立的法律概念。法人代表依法定代表人的授权而产生，没有法定代表人的授权，就不能产生法人代表。
不一定。法人代表是指根据法律，其行为被视为法人的行为，其行为所产生的一切法律权利和义务由其所代表的法人享有和承担。根据产生方式，法人代表有三大类：法定代表人、法定代理人、授权代表。据此，法人代表不一定是公司股东。
在我国关于公司法人代表注销的具体流程为：要向公司登记管理部门申请注销，如果公司还存续的，向公司登记管理部门申请变更法人代表的方式注销原法人代表；如果公司解散、破产等原因导致公司注销的，直接办理公司注销登记之后，公司法人代表就注销了，不需要额外办理公司法人代表注销手续。《中华人民共和国公司法》第十三条规定:公司法定根据代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十条规定:公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。
交定金没签合同换房怎么办
免费查看交首付换房没签合同怎么处理
免费查看交定金没签合同换房怎么处理
免费查看交了定金没有签合同可以换房吗
免费查看商品房交过全款没签合同可以换房吗
免费查看个人房产交换买卖合同
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
李建成律师
王衍祥律师
张福昊律师
