精选解答
精选解答
报告编号：NO.20231220*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的，模拟拆迁补偿协议并不是正式的补偿协议，是不能强拆房屋的。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
模拟“拆迁”是指行政机关根据城市规划和相关法律法规等有关规定,就城市房屋拆迁补偿安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟“拆迁”协议，当模拟“拆迁”协议的签约率达到一定比例，则开始启动征地的活动。
《行政复议法》第九条，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
模拟拆迁的模拟过程不透明，不会对所有人进行公布。也就是模拟拆迁过程中，百姓的意愿到底有多少，有关部门并不会对所有人进行公示。签字的主体不适格。模拟拆迁上有很多时候都是投资方来进行签字，而并不是行政部门。
模拟拆迁主要是在国有土地上的棚户区改造中尝试的。模拟拆迁有生效条件和退出机制，即同意改造户数未达到改造范围内总户数90%-100%的，房屋征收部门应当终止模拟搬迁。在模拟拆迁中，全部的模拟程序达到征收要件时，征收主体再依法作出征收决定。
无论是集体土地征收还是国有土地上房屋征收，如果被征收人对补偿不满意迟迟不与征收方签订补偿协议时，征收方会为了尽快完成拆迁工作，对被征收人作出房屋征收补偿决定或是责令交出土地，在收到补偿决定或是责令交出土地决定书后，若被征收人对该文件有异议。
模拟拆迁在国家层面的法律是没有规定的，而各地有自己的拆迁规定，例如北京市就有规定，模拟拆迁的，预签补偿协议的期限不超过6个月。区县房屋征收部门按照公布的征收补偿方案,组织产权人、公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议。
模拟拆迁的模拟过程不透明，不会对所有人进行公布。也就是模拟拆迁过程中，百姓的意愿到底有多少，有关部门并不会对所有人进行公示。因此，一些居民不明就里，就在补偿协议上签了字。签字的主体不适格。
对“两病”参保患者门诊发生的降血压、降血糖药品费用由统筹基金支付，政策范围内支付比例要达到50％以上。“两病”患者门诊降血压或降血糖的药物，要按最新版国家基本医疗保险药品目录所列品种，优先选用目录甲类药品，优先选用国家基本药物，优先选用通过一致性评价的品种，优先选用集中招标采购中选药品。
拆迁协议未达成一致会强拆吗
免费查看未达成拆迁补偿协议可以实施强拆吗
免费查看未达成拆迁补偿协议可以强行拆除吗？
免费查看拆迁补偿协议没有达成一致可以强拆吗
免费查看补偿条件未能达到期望未签订协议是否可拒绝拆迁？
免费查看租房合同未到期，遇到拆迁能拿到补偿么？
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
尹利兵律师
李建成律师
何子豪律师
