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买卖商品房有哪些流程

2024.04.24 房产纠纷 3591人浏览举报

解析

购买商品房的具体流程:
第一步前期准备。购房能力评估，买房前的资金准备和购房知识的学习。第二步实地看房。选中合适的房子查看在售楼盘五证二书。
第三步买房认购，签订签定认购书。签购房认购书不是买房必经程序。第四步商品房购房合同签订。
第五步交首付款，办理贷款事项。第六步交房入住，产权证件办理

法律依据: 《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

报告编号：NO.20240424*****

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商品房买卖条件有哪些

买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同，只能由其法定代理人代为进行。单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。出卖方须有房屋所有权或土地使用权。

刘辉律师 2019.08.29 1812人看过
商品房买卖合同内容有哪些

商品房买卖合同应当包括以下内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。

王汉杰律师 2020.07.09 1386人看过
商品房买卖有哪些常见纠纷

商品房买卖的常见纠纷有六种。分别是：一、逾期交付房屋引起的纠纷。二、逾期办理过户手续引起的纠纷。三、要求返还定金引起的纠纷。四、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。五、因“黑白合同”引起的纠纷。六、因户口迁移引起的纠纷。

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商品房买卖合同的内容有哪些

商品房买卖合同的内容有以下这些：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。

王兴龙律师 2021.07.23 1016人看过
商品房买卖合同终止有哪些情况

1、当事人协商一致解除。2、约定的解除条件成就。3、因不可抗力致使不能实现合同目的。4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务。5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

翟凯律师 2022.05.06 0人看过
商品房买卖合同应具备的内容有哪些

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺等。

马升晨律师 2020.08.03 1097人看过
商品房买卖合同成立的要件有哪些

合同成立成立要件有三个：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

陈思思律师 2020.07.28 1198人看过
商品房买卖合同成立的条件有哪些

当事人采用合同书形式订立合同的：1、当事人均签名、盖章或者按指印合同成立；2、在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

孙有为律师 2020.09.02 1357人看过
哪些商品房买卖合同无效

商品房买卖合同无效的有：一、无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同；二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同；三、以欺诈为目的签订的商品房买卖合同；四、以胁迫的手段签订的商品房买卖合同等。

王汉杰律师 2020.07.24 1300人看过