买卖商品房因面积产生纠纷怎么处理

　出卖人交付的建筑面积误差比绝对值超出3%有两种情况：一是由于面积增加而导致面积误差比绝对值超出3%。二是由于面积减少而导致面积误差比绝对值超出3%。其处理方式有两种：第一，买受人有权请求解除合同。解除合同的，如果面积误差比绝对值超出3%是由于面积减少造成的，出卖人应当返还买受人已付的房价款，并支付已付的房价款的利息。第二，继续履行合同。买受人同意履行合同的，应当继续履行合同。继续履行合同的，如果面积误差比绝对值超出3%是由于面积增加而造成的，那么面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照合同约定的价格补足，而面积误差比超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归买受人。如果面积误差比绝对值超出3%是由于面积减少而造成的，那么面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及其利息由出卖人返还买受人，而面积误差比超出3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。