如果中介是获得了房屋产权人授权委托后,代替房屋产权人与买房者签订买卖合同的,则此时买卖合同是有效的;如果中介没有获得房屋产权人授权的,则其作为签约主体签订的买卖合同是无效的,除非事后该合同获得了房屋产权人的追认才后有效。
只要双方当事人主体适格,意思表示真实的,一般私人房屋买卖合同是有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。买卖合同属于不要式合同,不采取书面形式对买卖合同的效力没有影响。一旦成立,自成立时生效。
房产买卖合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定,经过当事人签字后即可具有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效。
房屋买卖合同符合一定条件有效。根据相关法律的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。
无效。国家对报废汽车回收业实行特种行业管理,对报废汽车回收企业实行资格认定制度。除取得报废汽车回收企业资格认定的外,任何单位和个人不得从事报废汽车回收活动。
符合以下条件的无证房屋买卖合同有效:1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。
私人房产买卖合同满足下列条件,则有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。





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