精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 买卖合同可以对抗抵押权人吗

买卖合同可以对抗抵押权人吗

2022.12.26 合同纠纷 332人浏览举报
解析
我国法律规定,房屋设立了抵押权后,房屋可以买卖,但买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权,注销抵押后,买受人才能办理过户登记。 我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
法律依据
《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
报告编号:NO.20221226*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 抵押权人可以对抗离婚协议吗

    抵押权人是可以对抗离婚协议的,夫妻之间签订的离婚协议,只对夫妻双方有效力,对外是没有效力的。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

    刘远务律师 2020.02.14 1570人看过
  • 买卖合同能否对抗抵押权人

    我国法律规定,房屋设立了抵押权后,房屋可以买卖,但买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权,注销抵押后,买受人才能办理过户登记。我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    刘少威律师 2023.01.06 328人看过
  • 买卖合同是否可以对抗借款合同

    买卖合同不能对抗借款合同。买卖合同和借款合同是基于不同法律关系而签订的合同,买卖合同和借款合同是两个独立合同,不存在对抗关系,所以买卖合同不能对抗借款合同。

    刘少威律师 2022.02.22 1031人看过
  • 离婚协议可以对抗债权人吗

    需要根据具体情况判断。我国民法规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。一般情况下,离婚协议属于夫妻之间的内部对于其财产关系的安排,不得对抗第三人,但是第三人对该协议知情的除外。

    顾斌律师 2022.09.18 284人看过
  • 船舶抵押权如何对抗拍卖权

    依据我国相关法律的规定,船舶抵押权是具有优先受偿权的,在对船舶进行拍卖或者船舶灭失得到的保险赔偿,抵押权人有权优先于其他债权人受偿。同一船舶可以设定两个以上抵押权,其顺序以登记的先后为准。

    王雪戈律师 2020.03.27 1267人看过
  • 物权可以对抗债权吗

    物权可以对抗债权。物权具有优先于债权的效力,这是一般的原则,但也有例外的情况。例如,不动产租赁在各国民法立法例上均属于债权,但大多都规定承租使用权优先于租赁物受让人的所有权及在租赁物上后设定的他物权。

    韩翼驰律师 2022.09.28 534人看过
  • 夫妻财产约定可以对抗债权人吗

    夫妻财产约定不可以对抗债权人。根据法律规定,夫妻婚内约定财产归一方所有,夫或妻对外所负债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有财产清偿。如果第三人不知道该约定,则按照《民法典》相关规定来判断是否属于夫妻共同债务。

    郭炜律师 2021.04.20 1614人看过
  • 法人章程可以对抗善意相对人吗

    1、法人章程是不可以对抗善意相对人的,同时法人权力机构对法定代表人代表权的限制也不得对抗善意相对人。2、《民法典》规定,依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。

    张福昊律师 2022.08.15 408人看过
  • 物权是否可以对抗债权

    物权可以对抗债权。物权具有优先于债权的效力,这是一般的原则,但也有例外的情况。例如,不动产租赁在各国民法立法例上均属于债权,但大多都规定承租使用权优先于租赁物受让人的所有权及在租赁物上后设定的他物权。

    魏天贵律师 2022.10.27 440人看过

刘少威

广西同望律师事务所

刘少威律师,专职律师擅长合同纠纷

  • 4816

    精选解答
  • 3886653

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 抵押权能对抗买卖合同吗
    抵押权与买卖合同关系复杂。抵押物办抵押登记,抵押权可对抗买卖合同;未办抵押登记且买受人善意取得时,买卖合同可能优先于抵押权,两者关系取决于多种因素。
  • 买卖合同能否对抗抵押权
    买卖合同一般不能对抗已登记的抵押权,但能对抗未登记的抵押权。抵押期间抵押人可转让抵押财产,已登记抵押权不受影响,可优先受偿;未登记抵押权不得对抗善意第三人,当事人应了解情况保障权益。
  • 买卖合同能对抗抵押权人吗
    买卖合同与抵押权的关系要分情况,不能一概而论。合同成立在先、抵押在后且符合条件时,买受人可主张权利对抗抵押权人;抵押在先、合同在后,抵押权优先受偿,合同不能对抗。关键看先后顺序及履行情况。
  • 抵押权人可以对抗离婚协议吗
    在现实生活中拒不执行法院判决书、裁定书的情形是非常多的,而强制执行是对付拒不执行的重要手段,拒不执行情节严重,是要承担一定法律责任的,那么逃避转移资产拒不执行会不会被处罚的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 抵押权如何对抗第三人
    抵押权如何对抗第三人?抵押权对抗第三人有条件和规则。不动产抵押登记生效,登记后可对抗第三人;动产抵押合同生效时设立,未登记不得对抗善意第三人;正常经营活动中,符合条件买受人可对抗抵押权人,关键在依法登记及是否符合特殊情形。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复