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报告编号：NO.20210420*****
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买卖合同属于诺成合同。一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立的，但是在签名、盖章或者按指印之前，如果一方当事人已经履行主要义务，对方当事人表示接受的，该合同也成立。
根据相关规定，解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定的特殊情形可以解除。
当买卖合同的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该买卖合同即为有效。
解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致；(二)具备法定解除合同的条件。合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
买卖合同确定合同履行地的方法：买卖合同的履行地可以由买方和卖方在合同中约定，没有约定合同履行地，并且也没有签订补充协议的，合同的履行地通常是履行义务一方所在地，如果买卖合同涉及不动产，不动产所在地视为合同履行地。
已约定管辖的，以约定为准。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
买卖合同履行地的确认：1、当事人有约定的按约定确认；2、没有约定或者约定不明确，达成补充协议的，按照协议确认；3、合同标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。
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