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买卖房屋合同怎么写

2022.01.06 合同纠纷 1349人浏览举报

解析

关于买卖房屋的合同，一般在当地的房产局网站均有范本合同可以下载使用。如果需要自拟二手房买卖合同的话，应当具备以下内容：（1）买卖双方的名称、住所；（2）房屋坐落的地址、面积；（3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；（4）房屋的规划使用性质；（5）房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；（6）房屋买卖的价格、支付方式和期限；（7）房屋的交付和验收的日期、交付方式；（8）户口迁移问题；（9）维修基金的处理；（10）物业管理费的结清责任；（11）违约责任及争议的解决方式；（12）当事人约定的其他事项。

法律依据: 《合同法》第二百一十三条

报告编号：NO.20220106*****

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买卖房屋如何过户

买卖合同一般应规定的内容及注意要点：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（应以营业执照名称为准，自然人就以居民身份证上的名字为准）；（二）标的；（三）数量；（四）价款或者报酬。

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买卖房屋定金合同怎么解除

签订买卖房屋定金合同后，要解除合同有两种方式，即当事人协商解除或者出现法定情形时解除。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除。

李茂淑律师 2020.12.24 523人看过
买卖房屋交定金合同吗

吴中律师 2022.04.13 0人看过
买卖房屋是签定金合同吗

不是，买卖房屋是签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

王汉杰律师 2021.04.06 1360人看过
买卖房屋的定金收条怎么写

定金收条中要有买方和卖方的基本信息、房屋位置、违约情况等等。具体内容有以下几点：要写上买卖双方的信息，也就是卖方房产证上的名字以及身份证号码，要能够体现出定金是交给谁的。

王汉杰律师 2018.11.22 4319人看过
隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效么

隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效。卖方转让被抵押的房屋并签订房屋买卖合同的，应告知抵押权人（如银行），并告知买方房屋已抵押的情况。如果卖方未经抵押权人（如银行）同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即合同应认定有效。

王汉杰律师 2022.09.28 540人看过
隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效吗

有效，但可能存在欺诈行为，受欺诈方可以向人民法院申请撤销。法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

王汉杰律师 2021.04.02 1343人看过
买卖房屋时买卖协议能代签吗

可以，但是需要授权给代理人才能办理手续。相关法律规定，如果购房合约是经过授权的并且办理了相关公证，那么这份代签的合同是具有法律效力的。可以进行委托办理。

李建成律师 2022.04.29 337人看过
买卖房屋定金合同怎么解除合同

解除买卖房屋定金合同的方式有协商解除和法定解除两种，即双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除。

李茂淑律师 2020.12.24 295人看过

作者

刘少威

广西同望律师事务所

刘少威律师，专职律师擅长合同纠纷

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农村房屋买卖有条件和程序，买卖双方要符合主体资格，卖方有合法产权且多为集体成员，买方原则上也应是同集体成员；要签书面合同明确条款；办审批登记手续；还需注意房屋有无权利受限情况。

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是否有效要看证据情况，要看是否有合法的产权。
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