精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 买卖小产权房合同有效吗

买卖小产权房合同有效吗

2020.11.06 房产纠纷 889人浏览举报
律师回答
小产权房合同一般是无效的。但也区分不同情况:
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同可以认定为有效。
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
报告编号:NO.20201106*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 小产权房的买卖合同有效吗

    小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

    袁丽萍律师 2020.09.10 131人看过
  • 小产权房买卖只有合同有效吗

    小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外。具体情形有:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效等。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 1487人看过
  • 小产权房的买卖只有合同有效吗

    小产权的房产无法通过不动产登记机构办理产权过户手续。虽然签订了合同,但从法律角度,房产仍然属于对方,存在很大的法律风险。一旦发生争议,买卖合同可能被法院判决无效。

    刘辉律师 2020.08.07 2041人看过
  • 小产权房买卖合同有效吗

    本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效。集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效。

    王汉杰律师 2019.09.02 6963人看过
  • 小产权房买卖合同有效的吗

    严格来说小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。

    王汉杰律师 2019.08.14 1532人看过
  • 公证小产权房买卖合同有效吗

    小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例外的情况是:如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。

    王汉杰律师 2020.09.22 494人看过
  • 小产权房连环买卖合同有效吗

    小产权房连环买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。法律规定小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。

    袁丽萍律师 2020.09.10 163人看过
  • 小产权房签了买卖合同有效吗

    签订的小产权房买卖合同是依法成立的,就具有法律效力。根据相关法律规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

    李康律师 2020.06.23 1320人看过
  • 买小产权房的合同有效吗

    买小产权房的合同是否有效要看购买人是否为集体经济组织成员。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

    王汉杰律师 2020.09.09 237人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 979

    精选解答
  • 1418785

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 小产权房的买卖协议有效吗
    如今,房价的持续增长令工薪族的买房梦越发变得虚无缥缈,在现实的高房价和不可撼动的刚性住房需求的夹击下,很多人将买房的目标转向了价格低廉得多的小产权房。但是,关于购买小产权房人们存在着诸多疑问,如购买小产权房有何法律风险,小产权房如何买卖、能否过户等等。那么,小产权房的买卖协议有效吗?华律网小编整理了相关内容为您答疑解惑。
  • 小产权房买卖协议有效吗
    房价的上涨,小产权房的出现,权利能够得到保障吗签订的小产权房买卖协议是否有效......更多关于小产权房买卖协议有效吗的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 小产权房买卖协议是否有效
    如今,房价的持续增长令工薪族的买房梦越发变得虚无缥缈,在现实的高房价和不可撼动的刚性住房需求的夹击下,很多人将买房的目标转向了价格低廉得多的小产权房。但是,关于购买小产权房人们存在着诸多疑问,如购买小产权房有何法律风险,小产权房如何买卖、能否过户等等。那么,小产权房的买卖协议有效吗?华律网小编整理了相关内容为您答疑解惑。
  • 小产权房买卖协议是否有效
    小产权房买卖协议无效,小产权房是没有产权的房屋,无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳......具体内容和华律网小编一起来看看吧。
  • 小产权房买卖协议有没有效
    【案情】......更多关于小产权房买卖协议有没有效的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复