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一套房卖了再买算二套房吗

2022.11.21 房产纠纷 15240人浏览举报
解析
1、若首套房贷款还清，则不算二套房。
2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
法律依据
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
报告编号：NO.20221121*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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