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报告编号：NO.20230608*****
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查看完整报告民国土地证无效，原则上不受法律保护。现实行土地公有，对1982年前的土地应视为无偿收归国有和集体所有，原土地所有者的私有制性质的地契、土地证等凭证已失去法律效力。
1、民法典对公司注销了土地证还有没有效没有规定，公司法规定，公司注销前要进行清算，土地使用权作为财产应该进行处理，所以注销后土地使用权还没有到期的，土地证还有效。2、根据《中华人民共和国公司法》第一百八十八条的规定，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。3、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
民法典对公司注销了土地证还有没有效没有规定，公司法规定，公司注销前要进行清算，土地使用权作为财产应该进行处理，所以注销后土地使用权还没有到期的，土地证还有效。
根据我国相关法律的规定，办理土地证有以下流程：（一）向开发商领取相关资料；（二）缴纳维修基金；（三）缴纳契税；（四）办理产权证；（五）办理土地证。
1、民法典对公司注销了土地证还有没有效没有规定，公司法规定，公司注销前要进行清算，土地使用权作为财产应该进行处理，所以注销后土地使用权还没有到期的，土地证还有效。2、根据《中华人民共和国公司法》第一百八十八条的规定，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。3、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
根据我国相关法律的规定，土地证是可以贷款的。一般情况下，开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔贷款资金。
各地政策、各小区情况不一样，有的地方有土地证，有的小区车位属于公共用地，根据房产商和物业来决定车位的，有些小区车位是购房时房地产商赠送的，赠送的平米不算在房产证、土地证上。
土地证办理流程：（一）房改房１．土地登记申请表。１份２．公有住房出售价格审批。３．房屋所有权证。４．申请人个人身份证。５．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
1、由土地使用权人提出申请，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明、土地使用权来源证明；2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；3、颁发土地使用权证书。
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