买房者需要交土地出让费吗

购买者购买房屋的时候，是需要交纳一定税费的，而商品房一般是要出让的国有土地上开发的，土地使用人要交纳土地出让金。购房者一般是没有直接向国家交纳土地出让金，由开发商先交纳，但开发商会将土地出让金计入房屋开发成本中，购房者购房时间接交纳的。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

一般商品房买卖中买房者通常不用直接缴土地出让费，因土地出让费由房地产开发企业向国家支付，其成本会分摊到房价中。但特殊情况如保障性住房满足条件上市交易、划拨土地变更性质等可能需补缴费用。

土地出让需要交营业税、印花税和契税、土地增值税等等。关于土地出让需要交哪些费的问题，下面华律网小编为您详细解答。

租房者是否交物业费依租赁合同而定。合同约定由租房者承担，其就需缴费；未约定则一般由业主承担，但租房者使用服务时，物业或要求其担部分费用。有纠纷先看合同，可协商，也可走法律途径，签约时应明确费用承担方。

你有木有在看好了一套房子，满心欢喜的想要购买时才发现，原来还要交金额不少的税费!于是预算吃紧了……下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

要看具体情况，有些事要的，但是可以谈。

你好，买新房需要交的费用: 1、首付 首付比例最低为20%或30%。 2、契税 面积在90平及以下，首套房、二套房契税为1%。首套房面积在90平以上，契税为1.5%;二套房面积在90平以上，契税为2%。 3、房屋维修基金 按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。 4、印花税 住宅免征。 5、其它费用 二手房需要交的税费: 1、首付和契税 2、增值税及附加税 房屋两证满2年，免征。未满2年，按照5.6%的税率征收。 3、个人所得税 一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且两证满了五年，则可以免征个税。 4、交易手续费 按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。 5、印花税 住宅免征。 6.其他

国有土地就需要。

交过的，不需要缴纳了。

您好，如果合同有约定按约定，没约定的话卖房方交。