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买房子产权到期了怎么办

2023.10.18 房产纠纷 406人浏览举报
解析
屋产权到期后的处理:房子会自动续期,但是可能需要补缴土地出让金。 我国《民法典》规定,普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用权期限届满的,可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,自动续期不需要再行办理续期申请手续,但并不等同于无偿续期,需要缴纳土地出让金。
法律依据
《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
报告编号:NO.20231018*****

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  • 房子产权到期了怎么办

    住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。

    王汉杰律师 2019.08.12 76人看过
  • 房子产权到期怎么办

    住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。

    王汉杰律师 2019.08.02 3922人看过
  • 房子产权到期怎么办?

    住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。

    王汉杰律师 2019.08.12 1330人看过
  • 房子产权70年到期后怎么办

    可以办理延期,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间,届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋,及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。

    王汉杰律师 2019.06.19 2210人看过
  • 民法典房子产权到期怎么办

    房子的产权是不会到期的,但是房屋占用的土地使用权会到期。如果该房屋为住宅,那么土地使用权到期后会自动续期。根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

    王汉杰律师 2021.04.10 1324人看过
  • 40年的房子产权到期了应该怎么办

    40年的房子产权到期了可以续期。依据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

    王汉杰律师 2022.10.25 799人看过
  • 房子产权70年到期后应该怎么办

    房子产权70年到期后会自动续期。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地,所以房屋七十年产权到期后会自动续期。

    王汉杰律师 2022.09.21 1750人看过
  • 买房子70年产权期限过了怎么办

    根据我国物权法第一百四十九条的规定,房屋70年后到期时可以自动续期。虽然国家还没有具体的法律条文规定,是如何自动续期,但是,法规有规定可以自动续期这就有一定保障。但是非住宅建设用地使用权期间届满,就需要按相应的法律法规办理,该土地上的建筑。

    李建成律师 2022.05.06 607人看过
  • 夫妻买房子离婚怎么办

    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    顾斌律师 2019.01.12 4980人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 买房子产权到期了应该怎么办
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  • 买房子产权到期了会怎么样
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  • 买房子产权70年到期怎么办理
    房屋产权70年到期后,处理方式及办理程序有:自动续期,无需业主主动申请,土地管理部门会更新信息;可能需缴纳费用,标准依当地政策定;业主还应关注政策动态,配合办理手续保障权益。
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