卖方违约买方坚持继续履行怎么办

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。房屋涨价卖方违约,买方能否要求继续履行合同？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。

在卖房的过程中，需要和对方签订相应的合同，这个就是购房合同，这个购房合同中会约定违约金的，如果对方违约的话，可否要求继续履行合同的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

买房买方违约时，卖方有多种应对措施：可要求买方继续履行合同，按约定完成交易；要求其承担违约责任，支付违约金、赔偿损失；还可解除合同，要求返还房屋及承担责任，且要注意收集保留证据。

买方不履行合同，卖方解除合同可参考两种情形及方式：（一）明确约定解除条件，按合同事先约定行事；（二）法定解除情形，如迟延履行等致合同目的不能实现。卖方解除要通知买方，有异议可诉讼或仲裁确认效力。

依据我国相关法律的规定，合同依法成立后是具有法律效力的，合同的当事人要全面履行合同的义务，不履合同要承担违约的责任，那么会不会判决买方继续履行合同的?下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

可以起诉 要求对方履行合同

具体违约原因是什么？如果是无正当理由违约的话，是可以要求继续履行合同的，否则支付违约金

尊敬的咨询者，您好，根据你向我咨询的问题，建议注意保留相关证据材料，如工资条、工作证等与争议事项有关据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。但是为了由被动变主动，建议者在维权之前要有证据意识，注意保留对自己有利的一些证据原件，以备后用。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。

您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。 违约责任最主要的有： 其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。 　　 其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　 其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。 　 其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。

您好，有电话录音可以作为证据使用。