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报告编号：NO.20230104*****
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卖方违约法院会根据合同中关于违约责任的约定判决卖方承担违约责任；如果合同没有明确约定或者没有约定违约责任的，则法院会根据违约给买方造成的实际损失判决卖方承担违约责任，支付违约金或者赔偿违约损失。
买方违约，如果起诉到法院，法院一般会根据守约方的诉请，按照合同约定条款进行处理。如果违约达到根本违约的地步，合同已经无法履行，且当事人申请解除合同的，法院可能会判决解除合同和让违约方承担相应的赔偿责任。
房屋买卖合同的违约法院的判决具体要看你们双方所签的协议合同内容确定。一般情况下签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。
户口未及时迁造成违约，若没有不可抗力等不可归责与当事人的事由，则人民法院会判决违约方依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中，对于违约赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
可以凭借买卖合同，写好起诉状，去法院起诉，要求对方返还购房款和赔偿违约损失。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同违约的免责事由有不可抗力。如果因不可抗力致使合同不能履行的，则除法律另有规定的以外，根据该不可抗力的影响，可以部分或者全部免除违约方的违约责任。
法院判决还款的，债务人可以直接交给原告，写收据，也可以通过银行转账，原告提供转账信息。我国法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
(1)成立清算组：公司解散时，应当在15天内成立清算组；(2)通知债权人：清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告；(3)注销登记：清算组结束工作之后，向登记机关申请注销登记。(4)公告公司终止。
合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。1、一般认为合同双方的当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定过分高于造成的损失。但实际上，违约金即使没有超过损失的百分之三十，根据实际履行情况和损失，违约金也可能是过高的。2、违约金过高的证明责任：违约方对于违约金的约定过高的主张承担举证责任，非违约方主张违约金约定合理的，亦应相应的举证责任。也就是说，守约方也负有证明违约金合理的证明责任。3、违约金过高可以要求调低，实际中，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，对违约金调整的比例会不一样。这属于法官的自由裁量权的范围，不同的法官或许有不同的比例。例如，甲乙双方签订二手房买卖合同，甲方向乙方购买一套全价60万元的房子，约定如果任何一方违约，违约方可诉至法院要求守约方赔偿50万。市场房产价格并无波动，由于其他因素，甲方不想买这套房子了，于是就向乙方提出退款并愿意支付15万的违约金，乙方不同意。这时甲方就可以诉至要求解除合同，并要求降低违约金。
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