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买房签合同注意事项有哪些

2022.11.29 合同纠纷 2430人浏览举报
律师回答
1、要明确约定卖房人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,也就是说一定要确认交房日期,且交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款。
2、商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商。
3、一次性付款可以和开发商协商,是不是可以留5%左右的房款,在正式交房后再给予支付。银行贷款应该在约定的时间里付款,按照合同约定时间内没有到开发商账上的话,是要支付相应的违约金的,所以应该把时间约定的更加充裕,在签订正式的合同之前,先咨询一下是否可以得到资信贷款,避免出现其他的麻烦。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条、第八条
报告编号:NO.20221129*****

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  • 按揭买房的注意事项有哪些?

    按揭买房的注意事项主要包括申请条件和购房流程。首先,个人住房按揭贷款申请条件为:(1)具有城镇常住户口或有效居民身份;(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

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    一、签合同注意事项——核实确认对方当事人的主体资格。1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。

    居小森律师 2019.08.12 405人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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