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卖房合同由家人代签有效吗

2022.09.29 合同纠纷 38人浏览举报
律师回答
父母代签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;
父母未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。
法律依据
《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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  • 购房合同由家人代签有效吗

    家人通过委托授权代签购房合同是有效的。根据相关法律规定:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任等。

    聂俊律师 2020.09.29 2163人看过
  • 购房合同家人代签有效吗

    家人通过委托授权代签购房合同是有效的。根据相关法律规定:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任等。

    刘少威律师 2018.12.26 3664人看过
  • 离婚协议别人代签有效吗

    离婚协议别人代签无效。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。

    赵彪律师 2020.08.18 780人看过
  • 家人代签合同会有效力吗

    家人代签合同在经当事人同意下就有效。取得授权或者被代理人追认,则代签合同是有效的。必须有亲笔书写的授权委托书,没有明确授权被人代签字,则合同是无效的。

    陈绍熙律师 2022.09.29 47人看过
  • 离婚协议别人代签有没有效

    离婚协议别人代签无效。签订离婚协议书有以下几点需要注意:1、必须双方自愿。非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。2、应由双方亲自签署,不得由他人代签。3、双方当事人具有完全民事行为能力等。

    上海恒善律师事务所 2021.05.29 328人看过
  • 房屋买卖合同由他人代签有效吗

    房屋买卖委托他人代签具有法律效力,是有效的。根据我国相关法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

    李康律师 2020.03.31 1022人看过
  • 家人代签的合同是有效的合同吗

    合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的,则代签合同有效。如没有经过委托的,则合同属于效力待定的,事后经过被代签人追认了,则合同有效;没经过追认的,则合同无效。

    刘少威律师 2022.11.04 23人看过
  • 合同代签有效吗

    视情况而定,1、有委托人签字,被委托人代签的合同有法律效力。2、没有委托人签字委托,被委托人代为签字后,事后追认合同有效;事后不认可,合同无效。3、被代理人已经开始履行合同或者接受合同相对方履行的,视为对合同的追认。

    宁飞龙律师 2022.06.08 54人看过
  • 家人代签的合同是否是有效的合同

    合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的,则代签合同有效。如没有经过委托的,则合同属于效力待定的,事后经过被代签人追认了,则合同有效;没经过追认的,则合同无效。

    聂俊律师 2022.11.08 46人看过

陈绍熙

广东星啸律师事务所

陈绍熙律师,专职律师擅长劳动纠纷

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