卖房合同违约能否继续履行合同

合同是对双方当事人权利义务的限制，合同生效以后，双方当事人都是需要受到合同的约束的。如果一方当事人有违约行为的，是需要承担相应的违约责任的。有的朋友就会疑惑，合同违约能否起诉继续履行合同?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。一、合同违约能

卖房合同违约后继续履行是否有效需分情况。若违约未使合同根本目的无法达成且符合法定条件则有效，若合同目的不能实现则可能无效，是否有效取决于多种因素。

卖房合同违约后继续履行合同的处理方法：先确定违约事实与责任，明确违约方及情形；再要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失；最后守约方监督合同继续履行，违约方再违约，守约方可申请强制执行。

依据我国相关法律的规定，进行商品房买卖的时候，买卖双方要签订购房合同的，购房合同要以书面的形式签订，而合同中要载明违约的责任，那么卖房违约能不能让其继续履行合同的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

违约金与继续履行合同在一定情况可并存，一方违约时非违约方有权要求二者同时进行，如买卖合同卖方迟延交货；但在继续履行无意义或无法履行时只能要求违约金，是否并存要依具体情形判断。

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约的，您有权起诉，主张对方继续履行合同约定或解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

可以起诉卖家，要求承担违约责任。

你好，以你所述依据相关法律法规规定，结合本案可以在承担违约责任的前提下，提出解除合同的请求。

您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。 违约责任最主要的有： 其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。 　　 其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　 其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。 　 其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。