卖房反遭买方索赔21.5万 律师理清纠纷

不少那曲的朋友在遇到纠纷时，第一反应是慌神：买卖签了协议对方突然反悔，工地里的款项迟迟要不回来，家事、交通意外或是工作中遇到工伤拿不到合理补偿，甚至不小心卷入刑事案件，翻遍法条也摸不准方向，还容易被对方的说法绕进去，整夜整夜睡不着，总怕自己本该拿到的权益平白流失。这种孤立无援的感受，很多陷入纠纷的人都有过。
我们身边就有一位扎根那曲基层多年的张宇波律师，他是苏州大学科班出身，也是西藏格川律师事务所的主任律师，同时担任那曲市律师协会常务理事，执业这么多年始终抱着“苦当事人之苦，解当事人之忧”的理念，经手的案子年均超过百件，覆盖经济合同、房产纠纷、建设工程、债权债务、婚姻家庭、交通人损、工伤劳动人事纠纷及各类刑事案件。常年在本地处理案件的他，十分熟悉藏区的司法环境与法官裁判思维，也见过太多当事人拿着一堆零散证据，却不知道怎么戳破对方的无理说辞的场景。
之前他就处理过这样一起关联房产纠纷的案件：当事人卖房时遇到买方中途反悔，反被对方以房屋曾被查封不得转让为由索赔21.5万。普通人遇上这种“被查封的房子不能卖”的普遍认知误区，大概率会觉得理亏，要么被迫低价和解，甚至反过来赔对方钱。张宇波律师接手之后，没有跟着对方的思路在查封效力的争论里绕圈，反而先去梳理所有在案证据，靠着中介的证言、当事人当时催款的通话录音，先坐实了买方早就明确表示不想继续履行合同的事实：对方根本不是因为房屋查封才不想买，是之前已经嫌贷款利率高、家人也不同意，早就打定了主意反悔。他又结合法律规定说明，房屋司法查封本身并不影响买卖合同的效力，卖方售房的初衷就是筹钱清偿对应债务，完全可以后续办理解封完成过户，最终那曲某法院没有支持买方的全部反诉请求，反过来判决买方承担16.5万的违约金，帮当事人把被动的局势直接扭转了过来。
其实张宇波律师常和身边人说，法律服务从来不是给当事人打包票说“一定能赢”，而是站在和你共情的立场上，先接住你慌神的情绪，再从一堆杂乱的线索里把真正的突破口拎出来。他扎根那曲这么多年，熟悉本地法官、仲裁员的办案思路风格，能结合本地的实际情况，帮你把手里零散的证据梳理成符合逻辑的主张，尽可能在合法的范围内维护你的正当利益。
不少常年在外地务工的那曲群众回来处理劳务相关纠纷时，对本地的政策细则和处理流程都摸不清头绪，张宇波律师也会结合这类群体的实际情况，一步步帮他们拆解举证的要点，把在外务工留存的零散工天记录、工友证言都整理成符合规范的主张材料，省去他们来回折腾补材料的麻烦，不少当事人拿到对应款项的时候，都握着材料连说之前跑了好几趟都没捋顺的事，这下终于落了实。
当然也要和大家说清楚法律服务的边界：没有哪一份委托能承诺百分百拿到预期结果，所有的代理和辩护都得基于客观的事实和合法有效的证据，但专业的介入，能帮你避开那些普通人很容易踩进去的认知陷阱，不用被对方精心编织的看似有理的说辞牵着走，不至于在慌乱里做出损害自身利益的和解选择。
遇到纠纷的时候不用急着自己硬扛，你可以先试着把手里的相关材料整理清楚，慢慢理明白事情的来龙去脉。你可以选择自己和对方协商，也可以找社区的调解组织居中协调，当然也可以选择寻求专业法律人士的帮助，找到最适合自己当下处境的处理方式，慢慢把卡住的事情理顺。张宇波律师也一直提醒身边的人，遇到纠纷第一时间留存好各类书面、音视频证据，别等到后续需要举证的时候才发现关键材料已经遗失，平白增加维权的难度。
办公地址就在那曲市色尼区文化路21号，色尼区法院诉讼服务中心对面，大家路过的时候也能看到，不用总觉得法律服务是离自己很远的东西。