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卖房方应该如何解除买卖合同

2023.03.03 合同纠纷 105人浏览举报
律师回答
卖房方解除买卖合同的方式:
1、卖房方与买房方协商之后解除合同
2、当出现当事人约定可以解除合同的事由时解除合同;
3、当出现法定解除合同事由时解除合同。
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法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
报告编号:NO.20230303*****

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    解除房屋居间买卖合同需要当事人双方协商一致即可。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

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    单方解除房屋买卖合同要有理由,比如因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的,单方可以主张解除合同。根据法律规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

    唐海燕律师 2021.01.19 774人看过
  • 商品房买卖合同该如何解除

    商品房买卖合同的解除按照相关法律规定进行,有约定解除和法定解除两种形式。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

    袁柏林律师 2020.10.19 1177人看过
  • 房屋买卖合同有纠纷如何解除

    当房屋买卖合同出现纠纷时,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

    符波律师 2020.03.23 1124人看过
  • 民法典如何解除房屋买卖合同

    当事人可以协商解除房屋买卖合同。如果有约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。另外,还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的,可以直接解除。

    徐君霞律师 2020.12.10 778人看过
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    货物买卖合同解除应当双方当事人协商一致或者出现法定解除的情况。根据相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

    郭达伟律师 2020.11.06 866人看过

刘少威

广西同望律师事务所

刘少威律师,专职律师擅长合同纠纷

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