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报告编号：NO.20221123*****
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一是通过法院进行上诉，要求卖方继续履行。另一种维权的方式就是由买方终止合同，但是违约金由卖方来承担，具体的违约金的数目根据对买方造成的损失，卖方在买卖交易中行为的恶劣程度和履行合同内容的情况来确定。
房屋延期交付1天就属于开发商延期交付房产，属于开发商违约，买受人根据房产买卖合同约定的违约金，主张开发商承担违约责任。没有约定违约金数额的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果卖方房屋不想卖了，需要看双方是否有签订合同或者交纳定金等情况。若买家刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，卖方若不愿卖房，买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。
有违约金。关于违约金数额的问题。有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低或高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更。
合同中没有规定违约金，可以要求对方赔偿因对方的违约所造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
房屋租赁合同有约定违约金的，则有违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
这个要依据合同的约定而定，如果约定违约金的，只能选择违约金或者定金罚则。当事人可以依照相关法律规定约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
被辞退没有违约金。但是如果劳动者违反服务期约定或违反竞业限制约定，是要给用人单位违约金的。劳动者违反法律规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，还应当承担赔偿责任。
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