买房房产证多久能办好
2022.12.06
房产纠纷
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解析
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看
购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办
房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是
期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外,如果是全款
买房(
贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局
办理房产证,时间相对较短。
- 法律依据
- 《城市房地产转让管理规定》第七条
- 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
- (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
- (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
- (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
- (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
- (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
- (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
报告编号:NO.20221206*****
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