有效。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条的相关规定可知,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此,经公证的房产继承是有效的。
继承方式:继承者提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理相关手续;如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续;如继承人同意,则可在办理房产公证之后,再到房管部门办理房屋登记手续。
房子居住权不能继承。居住权是针对某一人设立的用益物权,居住权是不能继承的。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
根据我国相关法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以就算是没有产权证书的房产,如果是个人的合法财产,个人死亡后,其继承人是可以继承的。
遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
继承人如果想要放弃继承权,必须是在继承开始后,即被继承人去世后,并且在遗产处理前,以书面形式明确声明放弃继承。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
当事人可以依据自己的真实意愿订立遗嘱,确定房子的分配情况。遗嘱人去世后,继承人可以持被继承人的死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,到房管局办理过户手续。
办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
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