民法典中小产权房补充协议有效吗

民法典规定，小产权房补充协议是双方自愿签订;不违反法律强制性规定和公序良俗;双方有民事行为能力的，就具有法律效力。第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【相关延伸】
问：怎样购买小产权房能够降低法律风险？
答：根据买小产权房的用途不同，降低法律风险的方法有如下：首先，按照当前的政策，购买小产权房后不能依法办理房产证，因此如果想要买房投资的一般没法降低法律风险。其次，购买小产权房居住的，通常会遇到以下的法律风险：1、政府拆迁;2、买卖合同无效卖方怠于履行合同义务。因此，根据以上情况买方要做好以下工作降低法律风险：1、查看小产权房是否在集体建设用地上建成，并依法办理审批手续;2、尽量找成规模的小产权房，比如已经形成成熟的楼房区，政府拆迁时就不会说拆就拆;3、找多个见证人见证买卖合同，并都要在买卖合同签字;4、尽量详细购房协议，具体包括下：(1)买方永久拥有房子;(2)政府拆迁或其他，所有赔偿归买方所有;(3)违约金，比如赔偿买方购房款的三倍等。