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民法典中小产权房合同更名是否有效

2023.07.14 房产纠纷 300人浏览举报
解析
1、进行小产权房买卖时，房屋买卖合同自成立时生效，不能办理房屋产权转移登记的，不影响合同效力，但当事人另有约定除外。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
报告编号：NO.20230714*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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