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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告小产权商铺使用权转让合同只要是基于双方真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，即是有效的。但是，如果出现合同无效的情形的，该小产权商铺使用权转让合同无效。
违章建筑使用权转让合同无效，我国《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
分情况处理：1、如果是住宅建设用地使用权到期，将自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；2、如果是非住宅建设用地使用权到期，应依照法律规定办理。
纸质合同有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
当口头合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且口头合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该口头合同即为有效。
《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体。由于停车位属于规划审批的停车位，开发商有权通过协议出售、出租。因此，甲乙之间签订的《车位使用协议》合法有效。
建设用地使用权出让合同有以下这些主要条款：(一)当事人的名称和住所;(二)土地界址、面积等;(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;(四)土地用途、规划条件;(五)建设用地使用权期限;(六)出让金等费用及其支付方式等。
有效。 法律规定当事人经协商一致,可以解除合同，并没有限定解除的方式。 当事人之间订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律鼓励交易，允许当事人之间丰富交易方式和便捷地经济活动。 根据“举重以明轻”法律原则，既然设定权利义务关。
商铺使用权协议在民法典中是否具有法律效力
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