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报告编号：NO.20210305*****
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买卖合同违约，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
针对合同对方违约的情形，可以采取以下措施处理：1、要求合同对方继续履行合同;2、要求合同相对方支付违约金;3、要求定金担保;4、要求赔偿损失。
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
根据《民法典》的相关规定可知，如果双方协商一致，则可以无条件撤销，如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
1、撤销权人应当请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；2、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
买卖合同违约应承担违约责任。根据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买卖合同违约，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任。承担违约责任的方式如下：(1)继续履行；(2)支付违约金；(3)损害赔偿；(4)支付定金。
签了房屋买卖合同后，一方违约，就必须承担相应的违约责任，可以按照法律规定的要求赔偿对方赔偿违约金。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。
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