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报告编号：NO.20230713*****
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房屋没有合法的产权，如果是违法建筑或者超期临时建筑，拆迁房屋时没有经济补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
民法典规定，没有房产证的房屋，由当事人协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，但没有房产证的房屋分割后，不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、房屋产权是以登记为准的，所以房以房屋产权证明是房产证、房不动产登记簿等的材料。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房屋产权是以登记为准的，所以房以房屋产权证明是房产证、房不动产登记簿等的材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
无产权证房产不能抵押，房产抵押必须要有产权证原件。根据法律规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
物权以登记为生效要件，没有产权证的房产可以通过合同转让，但是无法办理产权公示，购买房屋的人在产权过户之前仅能拥有合同债权。
民法典中房子无产权证如何证明权属 房屋产权以登记为准,如果不动产登记部门没有办理登记的,不能确定房屋的权属,利害关系人可以申请房屋确权,办理权产登记后,就能确定房屋的归属。
无产权证很难证明产权归属。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以，要有产权证才能证明产权归属。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料： (一)不动产权属证书或者土地权属来源材料; (二)建设工程符合规划的材料; (三)房屋已经竣工的材料; (四)房地产调。
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