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民法典中没有遗产公证过户犯法吗

2021.10.13 房产纠纷 1029人浏览举报
解析
没有遗产公证过户不犯法。
民法典规定,房屋物权的设立以登记为准,所以房屋继承只办理公证未办理过户登记的,继承人未取得房屋所有权,不能对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
【相关延伸】
问:房产继承公证怎么办?
答:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,原房屋权属人如有遗嘱,应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
4、继承人的身份证件;
5、其他公证处要求提供的文件。
【辟谣】
房产过户一定要经过公证处吗?
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。
目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第一千一百二十二条
报告编号:NO.20211013*****

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  • 民法典中公证后的遗产如何过户

    民法典中公证后的遗产过户方法:1、继承人到公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;2、继承人携带房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料,前往相关部门办理房屋过户登记。

    刘云海律师 2022.08.24 264人看过
  • 民法典中遗产继承公证后如何过户

    民法典规定,涉及到遗产继承的房屋,由继承人办理过户登记,继承人办理过户登记时,要提供相关真实的材料。 。

    杨维勇律师团队 2022.05.09 0人看过
  • 民法典中遗产房子公证过户吗

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    顾斌律师 2022.05.26 243人看过
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    民法典中遗产公证过户需要十五个工作日。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

    谢巧凌律师 2022.02.16 1110人看过
  • 民法典中今年遗产过户不要公证吗

    遗产过户并非必须公证,可以不公证。因为法律、行政法规没有强制性规定遗产过户必须公证。

    曹静律师 2022.05.09 0人看过
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    办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。《公证法》规定,办理遗产产权继承的公证需由当事人申请,并提交身份证及相关材料,填写公证申请表,经公证处审核审批通过后,由公证处出具公证书。

    赵彪律师 2021.03.10 880人看过
  • 民法典中如何办房产遗产公证

    当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。《公证法》规定,办理房产遗产的公证需由当事人申请,并提交身份证及相关材料,填写公证申请表,经公证处审核审批通过后,由公证处出具公证书。

    李键键律师 2021.03.17 803人看过
  • 民法典中如何办理遗产继承公证

    继承人可以持被继承人的死亡证明、被继承人所遗财产的证明(房产证、存折、车辆登记证等)、继承人身份证、户口簿等证件资料,到公证处办理继承公证手续。

    刘云海律师 2022.08.24 471人看过
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    遗产继承的方式有:法定继承、遗嘱继承、遗赠,法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、先后顺序和遗产分配原则而发生的继承关系。遗嘱继承是指由法定继承人中的一人或数人继承遗产。遗赠继承及指定法定继承人以外的人继承遗产。如果有合法有效的遗嘱,首先应当遵照遗嘱处理遗产,就不存在法定继承的问题。如果被继承人没有遗嘱,由法定继承人继承遗产。办理遗产继承时,有继承权的继承人对于遗产处理没有意见,按照遗嘱继承或者法定继承进行继承,所有继承人到公证处办理继承权公证,根据继承权公证书办理遗产继承;如果有继承权的继承人对于遗产处理有意见,对法定继承或遗嘱有异议,有异议的继承人需要向法院提起继承权诉讼,通过法院判决遗产的分割方式,继承人根据法院判决书办理遗产继承。公证处办理继承权公证,需要带本人身份证、户口簿、继承人与被继承人的亲属关系证明、被继承人死亡证明、房产证等相关证件,到公证处申请办理继承公证登记手续,继承权公证办理完毕后,至交易中心办理房屋、财产等过户登记,并缴纳相应的手续费用。继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。

    赵彪律师 2024.02.20 228人看过
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