精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 民法典中仅有房产证能否过户

民法典中仅有房产证能否过户

2022.04.29 房产纠纷 200人浏览举报
律师回答
房产证,没有权属争议等不可过户情形的,可以过户。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,需要到不动产管理部门进行办理产权变更手续,但是如果没有取得合法的土地证,也无法进行过户。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》
第六条 下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
报告编号:NO.20220429*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 民法典中有房产证能否过户

    不一定,不是所有有房产证的房产都能过户的。有以下情况的房产不能进行买卖交易:1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产。3、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。4、宅基地房或小产权房。

    冯希律师 2021.07.22 200人看过
  • 民法典单位房有房产证能否过户

    需要看房产证的登记主体,如果登记主体不是单位的话可以办理过户手续,如果房产证登记为单位所有,则房屋买卖合同容易产生纠纷,房屋权属有争议,最终可能不被法院所支持。

    张雯婷律师 2023.10.26 70人看过
  • 民法典规定没有房产证能否过户

    没有房产证是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须要提供房产证,否则不会通过申请,而且其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。因为办理过户的时候必须要出具的就是房产证。

    唐海燕律师 2021.01.19 666人看过
  • 民法典小产权有房产证能否过户

    小产权房是没有合法产权的,所以买卖小产权房时,房屋不能办理过户登记,房屋不能过户登记的,不影响房屋买卖合同的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕律师 2022.02.23 732人看过
  • 民法典中没有房产证的房子怎么过户

    依据我国相关法律的规定,没有房产证的房子不能过户,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    唐海燕律师 2021.01.19 653人看过
  • 民法典中无房产证能否过户房产

    无房产证是不能过户房产的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    王汉杰律师 2021.01.19 670人看过
  • 民法典中假房产证能否过户

    假房产证不能过户。民法典规定,以假的房产证办理过户登记的,过户登记不具有法律效力,办理了过户登记的,可以撤销登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。

    王汉杰律师 2021.04.27 2905人看过
  • 民法典规定没有房产证号能否过户

    没有房产证不能过户,因为办理过户手续需要带上房产证。依据我国相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料。

    唐海燕律师 2020.12.26 1015人看过
  • 民法典中安置房有房产证可否过户

    有房产证是可以过户的。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续并不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证等。

    王兴龙律师 2021.07.21 943人看过
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复