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报告编号：NO.20210923*****
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租房合同到期，双方当事人协商一致在合理范围内涨价是可以的。根据法律规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名(名称)、住所房屋的坐落、面积、结构等。
合同到期后可以终止，根据我国相关法律规定，当事人按合同的约定全面履行合同义务后，合同的权利和义务就会终止。当事人可以终止合同，但合同终止后，并不影响合同后义务的履行，当事人根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
1、我国法律没有规定自动解除合同;2、合同到期如果继续履行的情况下，不会自动解除;3、如果合同到期不续签或不继续履行的情况下，是合同终止而不是解除。根据相关法律的规定，合同解除只有约定解除和法定解除两种情况。
合同到期时不是自动终止合同的，合同到期终止合同要依据合同的条款而定，如果是约定到期终止的，合同是自到期时自动终止;如果是约定了到期后自动延续的，就要在到期前提出到期终止合同的请求。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
租房合同到期后如果没有继续租赁房屋的，合同无效;如果继续租赁房屋的，则视作签订了一个不定期租赁合同，原合同内容继续有效，不过当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
合同到期是不是自动解除，要依据合同的条款而定，如果是约定到期解除的，合同是自到期时自动解除的。依据我国相关法律的规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
是否还有效，需要看合同类型。比如附生效期限的合同，期限届至时合同生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效;租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，普通合同期限届满合同约定的权利义务关系终止。
如果有欺诈情形，是可以撤销的。离婚协议目的是解除双方婚姻关系，所涉及的财产分割、子女抚育约定等都与解除身份关系相关，根据相关司法解释的规定，只要离婚协议的订立不存在欺诈胁迫的情形，那么该协议及其中的赠与条款均不允许任意撤销。
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