当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
返还财产。对以虚假身份等形式进行买卖合同欺诈所得的财产,欺诈人负有返还给被欺诈人的义务。例如:欺诈所得的是实物,欺诈人已将实物出卖的,而且该实物已经不可能再追回,欺诈人则需要返还相当于原物的价款。返还范围应包括原物及其应有孳息。
解除合同的方式有协商解除和法定解除两种。双方协商同意或者出现法定解除情形时,即可解除合同。根据法律规定,有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形之一的,当事人可以解除合同。
收养人和送养人可以协商解除收养关系,也可以诉讼解除收养关系。收养人在被收养人成年以前,不得解除收养关系,但是收养人、送养人双方可以协议解除收养关系。
有约定解除或者法定的解除条件时可以解除。事实租赁合同除了可以约定解除,也可通过诉讼来解除,有法定解除情形时有解除权的当事人可以单方行使解除权。
如果赠与合同没有办理公证手续或者房产没有办理产权手续,赠与人可以撤销赠与。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
效力待定合同是撤销,而不是解除。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
按照我国相关法律的规定,合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式,在条件允许的情况下,协商解除可以作为出租人首选的一种解除合同方式。
居间合同的解除适用解除合同的条件,可以适用约定解除或法定解除。如果合同中有明确约定解除的条件,则依照约定解除;如果没有约定,依照合同法的规定,在下列情形中可以解除:因不可抗力致使不能实现合同目的。因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。
民法典的解除权
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