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民法典中房屋买卖过户需要哪些手续

2021.01.14 房产纠纷 1296人浏览举报
解析
房屋买卖过户需要以下这些手续:
(1)买卖当事人签订书面买卖合同;
(2)买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(5)买卖当事人按照规定缴纳有关税费;
(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
报告编号:NO.20210114*****

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  • 房屋买卖过户需要哪些手续

    房屋买卖过户需要以下这些手续:(1)买卖当事人签订书面买卖合同;(2)买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格等。

    唐海燕律师 2021.01.19 1377人看过
  • 房屋买卖过户都需要哪些手续

    房屋买卖过户都需要以下这些手续:(一)买方和卖方签订书面买卖合同;(二)买方和卖方在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格等。

    唐海燕律师 2021.01.19 983人看过
  • 民法典中房屋买卖需要哪些手续

    房屋买卖需要以下这些手续:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格等。

    王汉杰律师 2021.05.26 840人看过
  • 房屋买卖过户手续需要多久

    房屋买卖过户手续大概需要三十日。法律规定,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并且提交相关材料,而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,所以房屋买卖过户最长是30天。

    申莉娜律师 2022.06.16 1192人看过
  • 民法典中房屋买卖过户时间有规定吗

    房屋买卖过户时间没有明确规定。根据相关法律规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

    唐海燕律师 2021.02.07 1543人看过
  • 民法典中房产买卖过户需要什么手续

    房产买卖过户需要以下这些手续:1、双方签订完房屋买卖合同后,持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复等等。

    唐海燕律师 2021.01.19 892人看过
  • 房屋买卖过户都需要什么手续

    房屋买卖过户首先是要签订房屋买卖合同,然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续,一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1282人看过
  • 房屋买卖过户需要什么手续

    房屋买卖过户需要以下这些手续:1、双方签定房屋买卖合同;2、接受房地产买卖管理部门的相关检查。3、买卖双方缴纳相应的税费和交易费、工本费;4、立契过户,买卖双方在契约上签名盖章。

    唐海燕律师 2021.01.19 947人看过
  • 民法典中房屋买卖后怎样办过户手续

    1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费;4、等待领房屋所有权证。

    张伟林律师 2020.12.14 1214人看过

张伟林

广东金桥百信律师事务所

张伟林律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 民法典房屋买卖未过户的合同是否有效吗
    你好,看实际情况,合法约定有效。
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