解析
1、
民法典中房地产权证不是
房产证。房地产权证是对房屋用地的合法使用的法律证明、是物权归属的有效凭证，包括房产证和土地证，房产证是
不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。
- 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
- 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
- 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
- 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
报告编号：NO.20240115*****
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