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民法典中房产证拿到多久可以买卖

2020.12.26 房产纠纷 1091人浏览举报
解析
房产证拿到后随时可以买卖，只要没有法律规定的不可转让的情形。
根据法律规定，下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条、第二百四十条
报告编号：NO.20201226*****

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作者

程杰

浙江融哲律师事务所

程杰律师，专职律师擅长婚姻家庭

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    房产证拿到后可随时买卖，需产权明晰无限制。实际中部分城市因调控设限制，如新建商品房需取得房产证一定年限后上市交易。保障性住房买卖要满足特殊条件和程序，交易前应咨询当地房地产管理部门。
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