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民法典中房屋定金合同怎么解约

2024.04.18 房产纠纷 272人浏览举报
律师回答
签订完房屋定金协议后,解除合同的方式有协商解除和法定解除两种,双方协商同意或者出现法定解除情形时,可以解除合同,但是根据定金原则,收取定金一方违约,需要双倍返还定金,交付定金一方违约,无法要求返还定金。
法律依据
《民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
报告编号:NO.20240418*****

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    程杰律师 2020.12.25 1135人看过

李建成

北京博善律师事务所

李建成律师,专职律师擅长刑事辩护

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