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报告编号：NO.20240411*****
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查看完整报告《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
民法典对房产解除抵押需要多长时间没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。
民法典对房产解除抵押需要多长时间没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。登记机关应当对申请人的申请进行审核。如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。
房产证还在抵押，要想买卖该房屋，需要通知抵押权人，出售房屋所得款项应该提前清偿债务。依据我国相关法律的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
房产证抵押了还能卖，但是要符合一定条件。依据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
如果属于合法的房产，即使属于按揭的房产，依然可以到不动产部门办理相关抵押登记手续，债权人的权益也可以得到保护，最常情况，购买预售房屋，需要和开发商签订抵押合同。
房产证不能外借抵押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器等。
注销房产抵押，抵押当事人应当持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料到原登记机关办理。有下列情形之一的，应当申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现等等。
民法典对房产解除抵押需要多长时间没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。登记机关应当对申请人的申请进行审核。应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。
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