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报告编号：NO.20220704*****
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查看完整报告双方当事人有约定转租的，房屋经营权可以包含转租。房屋经营权不是一定包括转租的，只有经过出租人的同意，承租人才可以将房屋转租的，未经同意，不可以转租，否则出租人可以解除合同。
民法典中房屋被转租取证主要看是否有出租人同意转租的证明。房屋未经出租人同意转租的，承租人不能提供出租人同意转租的证明时，就可以认定未经出租人同意转租。
对禁止转租的房屋进行的转租行为是无效的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
房屋租赁后转租，得到出租人同意的，是合法的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人没有经过出租人同意转租的，出租人事后知晓不同意的，转租合同无效。出租人可以解除租赁合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。转租合同有法律效力。
无权转租房屋无效，出租人可以解除合同。根据我国相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
屋整租后再转租如果出租人同意，是合法的。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
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