有效。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同,代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果、承担责任。因此,合同可以不是本人签字,由代理人签字依然有效。
1.如果是由代理人在代理权限内代替签字的;或明知他人以自己名义在合同上签字而不作否认表示,则签字有效,合同也有效;2.如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替签字的,经追认后,该代理签字有效,合同也就有效。
一般认为认为双方协商一致并签字的情况下才可以使相关合同生效。因《民法典》有规定:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。但在实践中,如当事人在签字或盖章之前,一方已经履行主要义务且对方也接受的,应认定生效。
有效。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同,代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果、承担责任。因此,合同可以不是本人签字,由代理人签字依然有效。
购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为相关法律规定,合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。
租房不是本人签字的合同无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
要看是否属于以下情况:1、要是代签人被授权代理签字的,在代理权限内行使的签字行为是有效的,也就是说合同会有法律效力。2、要是代签人是无权代理、超越代理或者是在代理权终止之后还代替本人签字的,但是经过本人追认的话,合同是有效的。
租房不是本人签字的合同无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
置换合同可以有效,但是必须要满足相应的条件。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。
民法典委托代理签字效力
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