民法典中夫妻房产如何转为个人财产

男女双方自愿结婚，符合结婚条件办理结婚登记后，成为合法的夫妻关系。在婚姻关系存续期间取得的房屋等财产是夫妻共同财产，那么民法典夫妻房产怎样才能转为个人的财产?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

在特定情况下，夫妻可协议将共有财产变更为各自所有，但需签订书面文件并得到双方认可。以下几种情形视为夫妻单方面的财产：一方的婚前财产，一方因身体损伤所得的医疗赔偿金和残疾补贴，遗嘱或赠予合同明示归属一方的财产以及一方专属的生活物品。具体内容和华律网小编一起来看看吧。

男女双方符合结婚条件自愿结婚的，就会形成夫妻关系。夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，一般是夫妻共同财产，由夫妻双方平等处置，那么民法典中结婚后什么是夫妻个人财产?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

民法典包含了九大法的内容，其中就包括婚姻法，对婚姻法做出了调整和修改，很多人对于2024年要实施的民法典很陌生，在咨询，民法典中关于房产的问题，房产是夫妻共同财产吗，今天华律网小编整理了相关法律知识，一起看看吧。

在现实生活中，夫妻离婚时需要处理共同财产分割的问题，而有些夫妻可能协商将财产分割给子女，并且签订协议书载明，那么民法典中夫妻离婚房产协议给子女有没有法律效力的?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

1您好，律师给出法律意见必须建立在全面了解案情的基础上才能具体分析d

民法典规定，房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记。 在普通过户中，需要带上的材料有如下： 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 12、房地产共有人同意转移的意见书; 13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 婚前财产属于一方的个人财产，双方协商一致，可以签订婚内财产协议，约定婚前财产的归属。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收，益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）婚前财产；
（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。



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您好！民法典规定，配偶有相互继承的权利，所以在法定继承的情况下，配偶死亡后，另一方有权继承配偶个人合法财产。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十一条 【夫妻相互继承权】夫妻有相互继承遗产的权利。 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。