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报告编号：NO.20210319*****
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查看完整报告民法典中房产公证继承后永久有效。民法典对房屋继承时对公证有效期没有作出规定，而公证机关作出公证书后，公证书是永久有效的。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
民法典对房产继承后过户时间没有作出具体的规定，依照法律，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外，而继承房屋需要办理过户手续，因此，过户登记一般是30天内完成。
遗产继承的有效期可以看做是2个月。如果受遗赠人在2个月内没有做出接受遗赠的，则视为放弃遗赠。而对于遗嘱、法定继承等，则一般来讲是没有有效期限制的。
办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。《公证法》规定，房屋继承的公证需由当事人申请，并提交身份证及相关材料，填写公证申请表，经公证处审核审批通过后，由公证处出具公证书。
房产抵押只要符合抵押的条件的，就有效。《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
房产抵押合同满足下列条件有效。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
没有遗嘱，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一顺序是指配偶、子女、父母;第二顺序是指兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
民法典规定，通过法定继承的方式继承房屋时，法定继承人要办理房屋过户登记手续，需要携带相关的材料，到不动产登记机构办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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