精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 民法典中安置房未做产权证能不能做过户

民法典中安置房未做产权证能不能做过户

2023.07.18 房产纠纷 184人浏览举报
解析
取得拆迁安置房后,如果未办理产权登记,没有取得房屋所有权的,不能过户房屋。过户房屋需要提供房屋所有权证明。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
【相关延伸】安置房买卖发生纠纷如何处理?
安置房,是政府进行城市道路建设,和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置,所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷,有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。
发生安置房买卖纠纷的时候,主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决:
1、协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;
2、调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解;
3、诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。
【温馨提示】如果您有咨询律师的需求,华律网作为您身边的法律服务平台,凝聚27万+高效率、服务评价好的专业律师团队,直接在线咨询我们,省时省心!
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
报告编号:NO.20230718*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 民法典中安置房未做产权证能否做过户

    取得拆迁安置房后,如果未办理产权登记,没有取得房屋所有权的,不能过户房屋。过户房屋需要提供房屋所有权证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕律师 2022.02.22 978人看过
  • 安置房有产权证的过户是怎么做

    安置房有产权证的,权利人可以携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及资格审查意见等材料向县、市土地管理部门提出拆迁安置房登记申请,到房管局办理过户手续。

    王汉杰律师 2022.09.13 340人看过
  • 民法典中拆迁安置房有产权证吗

    拆迁安置房有产权证。获得拆迁安置房后,当事人可以持土地使用权材料、拆迁安置补偿协议等材料,到房屋所地在不动产登记机构办理过户登记。申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:不动产权属证书或者土地权属来源材料等等。

    王汉杰律师 2022.02.22 1011人看过
  • 不动产权证能不能过户

    不动产权证是可以过户的,并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大,只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。

    李荣梅律师 2022.11.16 631人看过
  • 安置房有产权证怎么过户

    安置房有产权证的,权利人可以携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及资格审查意见等材料向县、市土地管理部门提出拆迁安置房登记申请,到房管局办理过户手续。

    王汉杰律师 2022.09.13 298人看过
  • 安置房有产权证怎么过户的

    安置房有产权证的,权利人可以携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及资格审查意见等材料向县、市土地管理部门提出拆迁安置房登记申请,到房管局办理过户手续。

    王汉杰律师 2022.09.13 227人看过
  • 安置房有产权证如何过户

    安置房有产权证的,权利人可以携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及资格审查意见等材料向县、市土地管理部门提出拆迁安置房登记申请,到房管局办理过户手续。

    王汉杰律师 2022.09.13 355人看过
  • 民法典中拆迁安置房是否有产权证

    1、拆迁安置房有产权证2、获得拆迁安置房后,当事人可以持土地使用权材料、拆迁安置补偿协议等材料,到房屋所地在不动产登记机构办理过户登记。3、 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。

    李荣梅律师 2023.07.17 285人看过
  • 民法典无产权证的安置房能买吗

    根据我国民法典的规定,有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通商品房没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况:如果属于集体土地性质的小产权房屋,不要进行购买,无法进行过户。

    李建成律师 2022.04.29 810人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5342

    精选解答
  • 6739443

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 民法典中安置房未做产权证能否做过户
    依据《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产享有处分的权利,而房屋所有权是以登记为准的,所以安置房未办理房产证取得所有权的,不能申请过户登记。
  • 安置房做产权证要交钱吗
    安置房做产权证要交钱,费用包括契税,依住房情况和面积按1%-2%征收;房屋维修基金按购房款2%-3%收取;住宅登记费80元/件、非住宅550元/件;证照印花税5元/本。各地政策有别,需提前咨询。
  • 安置房能不能办产权证
    安置房能不能办产权证?若能满足相应规定,那么安置房亦可申请办理房产证书。关于安置房的相关解释如下所述:所谓拆迁安置房,乃是由于城市整体规划、土地开发等因素导致拆迁,进而为被拆迁者或者租赁者提供居住之用的房产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 民法典哪些房产不能办理产权证
    依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,国有土地上房屋申请首次登记的,需要提供土地权属来源材料;建设工程符合规划的材料等,所以房屋不具有这些材料的,不能办理房产证。
  • 集体安置房能不能办理产权证
    集体安置房能不能办理产权证?集体安置房能否办产权证视具体情况而定。符合当地政策规定,经手续和审批程序可办,如合法建设且验收合格可办初始登记及分户产权证。但若建设手续不全、违规建设则可能无法办理,要依当地政策和实际确定 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复