
房子需要办理房产证才能代表房子的产权是属于你,但有些人的房子是自己买土地建造二传给你,当时自己只关注了土地证,并没有房产证的知识,所以会担心房子不合法,那么,有土地证没有房产证房子违法吗?华律网小编为你讲解这方面知识。

没房产证和土地证继承房屋分两种情况:一是合法建造未办证,可咨询办理,补齐材料后按法定或遗嘱继承;二是违法建设,需确定合法性及能否补办手续,若无法补办,继承时可能遇法律问题,需通过行政或司法途径解决,要结合实际寻专业法律建议。

很多人买房时往往只重视房子是否有房产证,却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实,土地证也是很重要的证件之一,如果没有土地证,将会对房产交易产生重大的影响,现在就跟着华律小编来看看具体情况吧。

仅有房产证而无土地证的房屋过户有一定限制和风险,过户较复杂。要确认土地性质,咨询当地不动产登记部门政策流程,原产权人提供证明材料,缴纳税费,确保房屋无权利瑕疵,综合多因素按规定办手续。

没有土地证仅有房产证的房子过户,要先确认产权清晰,买卖双方签合同,明确权利义务。接着带房产证、合同、身份证明等资料到不动产登记中心办理,审核通过后变更登记发新证。不过没土地证有风险,建议咨询专业人士。